Hatékony követeléskezelés szakértői segítséggel
A követeléskezelés folyamata
A hatékony és szakszerű követeléskezelés folyamata több lépcsőből áll, és jelentős tapasztalatot igényel. Az eljárás kezdődhet ügyvédi fizetési felszólítással, amely gyakran elegendő ahhoz, hogy az adós teljesítse kötelezettségét. Amennyiben ez nem vezet eredményre, a jogosult választhat a fizetési meghagyásos eljárás vagy – közjegyzői okiratba foglalt követelés esetén – a végrehajtási záradék kiállítása között.
A fizetési meghagyás elleni ellentmondás esetén az eljárás perré alakul, ami jelentősen meghosszabbíthatja a behajtás folyamatát. Ezzel szemben a közjegyzői okiraton alapuló követelések érvényesítése gyorsabb lehet, mivel az adósnak nincs lehetősége ellentmondásra. A végrehajtás elrendelését követően, a végrehajtói költségek előlegezése után indulhat meg a tényleges behajtás.
Vállalati követeléskezelés sajátosságai
A cégek közötti kifizetetlen számlák esetében a követeléskezelés elsődleges célja egy mindkét fél számára elfogadható megállapodás elérése. Ha azonban az adós elzárkózik az együttműködéstől, és a követelés nem vitatott, akkor jogi úton érvényesíthető a követelés, akár különösebb bizonyítás nélkül is.
A vállalati követelésekkel kapcsolatos eljárások során különösen fontos a határidők betartása, mivel azok jellemzően rövidek és jogvesztőek. Ráadásul a követelés elévülése is kockázatot jelent, ami miatt érdemes időben szakértő segítségét kérni.
Segítség adósok számára
A követeléskezelés nemcsak a hitelezők, hanem az adósok számára is jelentős kihívásokat rejt. A nehéz pénzügyi helyzetbe került személyek számára is rendelkezésre állnak jogi lehetőségek, mint például a végrehajtás megszüntetése vagy korlátozása, egyes végrehajtási cselekmények megtámadása, illetve rendkívüli ellentmondás benyújtása.
Ha valakivel szemben végrehajtás indult vagy várható annak megindulása, érdemes jogi konzultációt kérni. A szakértők segítséget nyújthatnak a végrehajtás következményeivel kapcsolatos tájékoztatásban, a megfelelő fizetési vagy részletfizetési ajánlat előkészítésében, és jogszabálysértés esetén végrehajtási kifogás vagy megszüntetési eljárás kezdeményezésében.
A követeléskezelés területén szerzett tapasztalat lehetővé teszi a szakértők számára, hogy a követelések hatékony behajtása mellett segítséget nyújtsanak az adósoknak is jogaik megfelelő gyakorlásában és kötelezettségeik rendezésében.
Tulajdonjog fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog változásai 2025-től
Mi változik a jogszabályokban?
Az ingatlan adásvételek területén 2025. január 15-től jelentős változások lépnek életbe, amelyek a korábbi tulajdonjog-fenntartás és függőben tartás intézményét alapjaiban módosítják. Az új szabályozás bevezeti a tulajdonjog fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog intézményét, amely fontos biztosítékot nyújt a vevők számára, miközben az eladói érdekeket is védi. Ez a jogi konstrukció különösen akkor válik fontossá, ha a vételár részletekben kerül kifizetésre, és mindkét fél számára megfelelő garanciákra van szükség.
A korábbi rendszer hiányosságai
A korábban alkalmazott függőben tartás és tulajdonjog-fenntartás rendszere több szempontból is nehézkesnek bizonyult. A függőben tartás maximum 6 hónapos időtartamra szólhatott, és külön eljárást igényelt a földhivatalnál. A tulajdonjog fenntartással történő eladás esetében pedig az eladó bizonytalan ideig tulajdonos maradhatott, ami jogbizonytalanságot eredményezhetett.
Az új rendszer előnyei
Az új szabályozás szerint a tulajdonjog fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog automatikusan magával hozza a bejegyzési eljárások felfüggesztését a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem elbírálásáig, de legfeljebb hat hónapos időtartamra. Ez jelentősen egyszerűsíti az eljárást, miközben a védelmi funkciót is betölti. A vevői jog bejegyzését követően más kérelmek (például végrehajtási jog) várakozó státuszba kerülnek, így a vevő prioritást élvez.
Földhivatali ügyintézés és költségek
Fontos változás, hogy míg korábban egyszer kellett megfizetni a földhivatali díjat a függőben tartásért, az új rendszerben kétszer kell fizetni: először a tulajdonjog fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog bejegyzésekor, majd annak törlésekor is. Ez növeli az eljárás költségeit, amit érdemes figyelembe venni az ingatlan adásvételi szerződések tervezésekor.
Időbeli korlátok
A tulajdonjog fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog időtartama határozott időre szól. Ha határozatlan időre kötik ki, akkor a földhivatal 5 éves időtartamra jegyzi be. Hat hónap elteltével a jog elidegenítési és terhelési tilalomként érvényesül, ami azt jelenti, hogy az ingatlan eladása vagy megterhelése esetén be kell szerezni a jogosult előzetes hozzájárulását.
